Венцы у земли гниют быстрее, чем сруб теряет вид сверху. Крыша ещё держится, стены стоят ровно, а нижний ряд бревен уже трухлявый, и фундамент пошёл трещинами - или его подмыло грунтовыми водами. В этот момент баню не разбирают по бревну. Её поднимают домкратами, ремонтируют или заменяют основание и опускают сруб обратно на место. Поднять баню своими руками может один человек с исправным инструментом, если работает по циклу и не торопит процесс.
Почему баню поднимают и когда домкраты не помогут
Домкратами баню поднимают по конкретным причинам, а не для профилактики. На практике к этому приходят, когда нужно:
- заменить фундамент целиком;
- заменить нижние венцы, которые сгнили или растрескались;
- выровнять коробку после перекоса;
- поднять сруб выше уровня грунтовых вод, если баню подтапливает;
- устранить проседание грунта под старым основанием;
- увеличить высоту потолка, добавив венец или брус под нижний ряд бревен.
Есть и обратный список - строения, которые поднимать нельзя вообще, потому что домкрат либо не удержит нагрузку, либо разрушит конструкцию раньше, чем оторвёт её от фундамента:
- бани из газобетона и пеноблоков;
- постройки из монолитного бетона;
- кирпичные стены с трещинами;
- каркасные бани, у которых стойки залиты в бетон;
- срубы с разрушенными угловыми замками, если при этом нет потолочных балок;
- двухэтажные бани, где верхний этаж выполнен из другого материала, чем нижний.
Если баня попадает в этот список, ремонт фундамента делают другим способом, без подъёма коробки целиком.
Что подготовить, прежде чем поднять баню своими руками
Перед тем как поднять баню своими руками, оценивают две вещи: вес постройки и состояние нижнего венца. Венец простукивают молотком по всей длине - гниль и трещины отзываются глухим звуком, и именно эти участки потом меняют первыми. Фундамент осматривают по контуру: снимают цокольную облицовку и в паре мест подкапывают грунт, чтобы увидеть, насколько он разрушен.
Из инструмента понадобится:
- домкраты грузоподъёмностью от 5 тонн, точный выбор зависит от веса конкретной бани;
- металлические или деревянные щиты под опорную площадку;
- стальные или деревянные подкладки, которые компенсируют ход штока;
- лом, топор, лопата, кувалда и молоток - для демонтажа опорного бруса и старой обшивки;
- циркулярная пила, дрель и болгарка - для работ, где нужно резать.
Дом готовят к подъёму заранее: домкраты, щиты, подкладки и весь инструмент привозят на участок до начала работ, потому что подолгу держать баню на домкратах не получится - конструкцию нужно как можно скорее опустить на опору. Отключают электричество, воду и канализацию, разбирают пол возле печи или котла. Из оконных проёмов вынимают рамы, с дверей снимают полотна, а сами проёмы укрепляют распорками. Если на стенах есть внутренняя или наружная обшивка, её фиксируют диагональными деревянными брусками. Мебель и оборудование выносят, а пол демонтируют, если он тоже под замену.
Сколько домкратов ставить
Число домкратов зависит от того, чинят один угол или поднимают весь периметр.
| Домкратов | Как работают | Когда достаточно |
|---|---|---|
| 1 | Переставляют по кругу, поднимают один угол за раз | Точечный ремонт фундамента у одного-двух углов |
| 2 | Работают синхронно на одной стене, попеременно прокачивая | Нужно поднять и выровнять стену без перекоса |
| 4 | Стоят по всем углам сразу | Полная замена фундамента или всех нижних венцов |
Одним домкратом баню поднимают дольше, но проще уследить за каждым шагом. Четыре домкрата экономят время только тогда, когда за каждой точкой подъёма следит отдельный человек - иначе перекос коробки заметят слишком поздно.
Пошаговая инструкция: как поднимают всю коробку
Технология циклическая: подняли на несколько сантиметров, зафиксировали, переставили домкраты, повторили.
- Выбрать схему перемещения домкратов и разметить точки, где они будут стоять.
- Утрамбовать грунт в этих точках - проседание под нагрузкой не даёт одинаковый подъём в каждой точке.
- Уложить опорную площадку из щитов или плит: домкрат должен стоять на твёрдой ровной поверхности, а не на трухлявой древесине или треснувшем блоке.
- Поставить домкрат и проверить, что он стоит вертикально.
- Положить на верхний торец штока пластину или прокладку - доску либо резину, чтобы шток не врезался в бревно.
- Поднимать каждый домкрат на 3-5 см за цикл, попеременно прокачивая соседние точки.
- Если короб держится на старой гидроизоляции или прилип к фундаменту, в момент максимальной нагрузки подъём останавливают, заводят под стену временные опоры и ждут, пока сопротивление ослабнет - только потом продолжают до полного отрыва.
- Подложить опоры между домкратами и под углами: бетонные блоки, сложенные друг на друга бревенчатые обрезки или доски.
- Снять домкраты с одной стороны, перенести на противоположную, повторить подъём, устраняя перекос.
- Двигаться по кругу или от стены к стене, наращивая опоры по высоте, пока не наберётся нужная высота. Суммарный ход по вертикали ограничен: за один заход больше 0,5 метра домкраты пройти не позволяют.
Пока баня висит на домкратах, под ней делают всё, ради чего её поднимали: меняют сгнивший венец, перекладывают пол, ремонтируют или заливают новый фундамент. Домкраты в это время держат под нагрузкой, а в самых нагруженных точках ставят дополнительные опоры.
Точечный подъём угла: когда фундамент чинят по частям
Если фундамент разрушен не весь, а только у одного-двух углов, коробку не поднимают целиком - работают точечно, угол за углом.
- Разобрать угол снизу и поставить под будущий домкрат подставку - толстый металлический лист, брус из твёрдой древесины или небольшую бетонную плиту.
- Поставить домкрат на подставку, сверху положить толстую металлическую пластину и поднять угол на нужную высоту.
- Подложить с двух сторон угла балку, установленную на две опоры на расстоянии около метра друг от друга - она будет держать угол, пока домкрат снят.
- Опустить и убрать домкрат.
- Выкопать под углом яму для нового фундамента глубиной от 0,5 до 1 метра.
- Залить бетон и дать ему застыть - на это уходит две недели.
- Вывести цоколь из запланированного материала: кирпич, бутовый камень, бревна или брус. Под кирпичную кладку кладут гидроизоляцию, под деревянную - утепляющий слой.
- Поставить домкрат сбоку от готового фундаментного столба, поднять угол настолько, чтобы убрать балку, и плавно опустить угол на новый фундамент.
- Повторить для всех четырёх углов. Пространство между ними закладывают кирпичом или новыми бревнами, а в цоколе сразу оставляют отверстие для стока воды - без него баня после ремонта начнёт гнить с того же места.
Два угла можно поднимать одновременно и заливать под ними фундамент в один заход - это сокращает общий срок ремонта по сравнению с работой по одному углу.
Пять ошибок при подъёме, которые заставляют переделывать работу
Каждый, кто поднимает баню своими руками впервые, на практике наступает на одни и те же грабли.
- Пропускают подготовку проёмов и обшивки. Без распорок в окнах и дверях короб при подъёме перекашивает, а необшитая диагональными брусками облицовка идёт трещинами вслед за ним.
- Ставят домкрат на неутрамбованный или неровный грунт, без жёсткой опорной площадки. Шток уходит в землю неравномерно, и вместо вертикального подъёма постройку сдвигает в сторону.
- Пропускают диагностику перед подъёмом. Домкраты подбирают на глаз, без расчёта на вес бани, а венец не проверяют молотком - в итоге на замену идёт участок, который на самом деле цел, а настоящая гниль остаётся нетронутой.
- Спешат и увеличивают шаг подъёма за цикл или превышают безопасный общий ход по вертикали. Короб не успевает плавно отделиться от старой гидроизоляции и фундамента, и трескаются венцы, которые до этого были целыми.
- Убирают опоры или домкраты раньше времени, понадеявшись, что короб уже держится сам. Ремонт венца или фундамента идёт под нависающим срубом, и потерявшая часть опоры конструкция может осесть неравномерно прямо на человека, который работает внизу.
Частые вопросы
Нужно ли отключать печную трубу перед подъёмом бани?
Если печь стоит на отдельном фундаменте и не поднимается вместе с коробкой, проходной узел дымовой трубы через перекрытие и крышу разбирают заранее - иначе труба треснет при движении сруба. Даже когда печь поднимают вместе со срубом, перед началом работ проверяют зазор между дымоходом и перекрытием.
Можно ли поднять баню выше, чем она стояла раньше?
Можно, если добавить венец или брус под нижний ряд - так поднимают потолок в низких банях. Но после такого подъёма печь чаще всего приходится перестраивать: уровень пола меняется, а расположение топки - нет, и старая кладка не подходит по высоте.
Чем удобно поддерживать баню между перестановками домкратов?
Опоры можно выставлять в каждой точке отдельно, но удобнее использовать выносные столбики с уложенной на них опорной балкой, которая проходит под всем срубом. Тогда после каждого цикла подъёма высоту не нужно подгонять в каждой точке по отдельности - меняется положение одной балки.
Получится ли поднять баню в одиночку, без бригады?
Точечный подъём одного-двух углов домкратом грузоподъёмностью 5 тонн один человек выполняет сам. А подъём всей коробки по кругу двумя-четырьмя домкратами одному не под силу физически: нужно синхронно следить за несколькими точками, и без второго человека перекос коробки заметят слишком поздно. В таких случаях есть смысл проконсультироваться с профессиональными строителями, учитывая степень ответственности за результат.